據悉，株式會社ASCOT在5月10日時，根據和全球投資者創立合資企業股票基金，用以項目投資東京大都市區內的MF住房、學生宿舍等。
可能大家對ASCOT這一家日本地產上市公司不太熟悉，實際上這家公司的控股股東就是我們耳熟能詳的中國平安保險（集團）股份有限公司。這就意味著，中國資產也在慢慢進到日本地產市場。
此外，美國黑石集團已經從2020年至今，在不斷地日本買進財產。除開早已的投入4100萬美元，黑石集團CEO還強調，後面還會在日本開展達到2萬億元日左右回收。
除開外資企業，國外投資人還在在不斷地日本購置產業，尤其是現階段日元匯率處於低點區，也在加快項目投資進展。
而飆漲的房價，掉價的貸幣，近20年以來比較好的股票抄底時時刻刻發生，國外投資人進行玩命湧進。世邦魏理仕（CBRE）的資料顯示，2021年國外投資人的選購額大約為1.1萬億日元，已連續3年提升1萬億日元。現階段國外投資人佔據總體成交額已約3成，變成關鍵顧客。
很有可能很多小夥伴也會有一些困惑，為何海外投資者會對日本財產這般癡迷？
為何投資人喜愛日本房地產？
100%永久產權，房地產稅僅是紐約的⅕
日本的土地與建築全是100%永久產權的，還能夠承繼給子女。
此外，除開永久產權的特點，在各個大熱門投資房產的資本主義國家中，日本的房地產稅變低，日本的房地產稅⼀般在房地產成交額的3‰～5‰，僅是紐約的1/5。
日幣財產緊急避險升值
挑選日本還有一個重要原因，就是這裡平安穩定。日本維護投資人私人資訊，且不談自有資金。
此外，日幣、瑞士法郎、美元和黃金是很著名的四類避險資產，日元兌美元長時間保持在9‰上下。日本經濟發展實⼒、長久的低息貸款自然環境、全球外匯儲備關鍵貸幣和流通性⼤的特徵，使日幣成為全球承認的避險貨幣。
項目投資日本房地產，則能有效避開經營風險，做到資產保值的效果。
完善的租用管理體系
日本的租借管理體系十分完善。在租房子層面，更是有好幾條相關法律法規來保障租戶和房東二者的利益。
而且，不論是日本人還是老外，都是會依照日本法律獲得相對應土地和房屋的確保。
可項目投資種類齊全
日本的可投資資產種類越來越多了，除開比較常見的投資公寓，在日本還能夠項目投資土地資源、一戶建、一棟樓等。
一般來說，公寓樓型住宅投資金額也會相對特別少，是許多新手入門投資人的挑選。並且日本的小戶型公寓租賃市場非常大，租金回報率相對來說高，因而公寓樓型住宅投資都是Z比較常見的日本地產開發種類之一。
一戶建，則一般用於做含有日本風情的民宿客棧，或者應對家中租賃戶的分時租賃專案投資。
專案投資一棟樓可能比投資公寓需要投入成本更高一些，可是一棟樓相較於好幾套公寓樓而言，比較容易規範化管理，降低管理費用和修繕費，做到個人利益最大化。